Retour aux biens
Appartement · Guéliz

Appartement lumineux centre-ville

T3 traversant au cœur de Guéliz, à deux pas des cafés et boutiques, idéal pied-à-terre ou rendement locatif.

Avenue Mohammed V, Guéliz, Marrakech

DisponibleAppartementGuélizLivraison immédiate
Caractéristiques

Informations clés

Type
Appartement
Surface
95 m²
Chambres
2 Ch.
Salles d'eau
2 SdB
Zone
Guéliz
État
Existant
Livraison
Immédiate
Prix / m²
4 053 €/m²
Localisation

Guéliz, Marrakech.

Prestations

Équipements inclus

Tout à portée de main.

  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée
  • Chauffe-eau solaire
  • Sécurité 24/7
  • Wi-Fi très haut débit
  • Mobilier sur mesure
Description

Le bien en détail.

L'essentiel à retenir, sans détour.

Au cœur du quartier le plus dynamique de Marrakech, ce T3 traversant offre une lumière exceptionnelle toute la journée. Résidence sécurisée avec parking, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

  • Traversant
  • Balcon
  • Résidence sécurisée
  • Parking
  • Cave
Quartier

Guéliz

Prix moyen au m²
4 053 €/m²
Rendement brut moyen
6,5 %
Tension locative
Forte
Évolution 12 mois
+6,2 %
Localisation

À proximité

  • Carré Éden & Menara Mall5 min
  • Théâtre Royal6 min
  • Gare de Marrakech8 min
  • Aéroport Marrakech-Menara12 min
76
/ 100
Score d'investissement

Investissement solide

Note attribuée par Any Property après analyse du rendement, de l'emplacement et du potentiel du bien. Investissement solide : ce bien coche l'essentiel des critères recherchés par nos investisseurs.

Points forts

  • Rendement locatif attractif
  • Emplacement recherché
  • Bien vérifié par Any Property

Points de vigilance

  • Marché sélectif à la revente
Rendement brut
6,5 %
Rendement net
5,1 %
ROI 10 ans
68 %
Taux d'occupation
85 %
Simulateur

Calculez votre rentabilité

Apport115 500 €
Mensualité2 134 €
Cashflow / mois-349 €
ROI 10 ans-36 %
Demande d'information

Un agent Any Property vous recontacte sous 24h.

Biens similaires